1984〜1994年築, 専有面積12.74㎡〜32.74㎡の平均販売価格
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プレール中野坂上
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,836万円
80.7万円/㎡
1,283
1,652
2,020
2,389
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,020万円
72.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年9月13日
プレール中野坂上
1,480万円（65.1万円/㎡）/ 1階 / 22.74㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 65.1万円 | 1階 | 22.74㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/05 | 1,150万円 | 65.7万円 | 1階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/28 | 1,680万円 | 73.9万円 | 2階 | 22.74㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/31 | 1,250万円 | 71.4万円 | 1階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は70.59万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,480万円 | 65.1万円 | 22.74㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/23 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,440万円 | 80.0万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 58.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/19 | セブンスターマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,080万円 | 52.3万円 | 20.66㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/17 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/24 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,600万円 | 73.2万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/21 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/13 | ヴィラブリス 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,380万円 | 52.9万円 | 26.07㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/09 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,250万円 | 68.9万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/25 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,500万円 | 71.0万円 | 21.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅6分 | 1,330万円 | 75.9万円 | 17.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/05 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,460万円 | 68.5万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/09 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,480万円 | 79.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/27 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,670万円 | 66.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/06 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/08 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,750万円 | 75.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/25 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,690万円 | 65.5万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,600万円 | 81.0万円 | 19.76㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/13 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 1,450万円 | 75.7万円 | 19.15㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 日興パレス新宿PART6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,650万円 | 79.3万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/12 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,480万円 | 74.1万円 | 19.98㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション早稲田第3 新宿区喜久井町 | 早稲田駅2分 | 1,280万円 | 69.5万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/30 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 1,250万円 | 61.5万円 | 20.32㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/07 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/28 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,780万円 | 73.6万円 | 24.2㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 1,350万円 | 79.0万円 | 17.09㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 1,980万円 | 80.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | セントヒルズ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 74.1万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/01 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,300万円 | 71.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 21戸 | RC |
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